08.12.2014 - Baulückenkataster für die Gemeinde Twist

Die Städte und Gemeinde sind gesetzlich verpflichtet, vorrangig vor der Ausweisung neuer Baugebiete das Potential an Brachflächen, Leerständen und Baulücken für eine Innenverdichtung zu nutzen.

Die Gemeinde Twist hat daher Ende 2013 ein Baulückenkataster auf ihrer Homepage (www.twist-emsland.de) veröffentlicht, im dem die Grundstücke ver-zeichnet sind, die mit Wohnhäusern bebaut werden können („Baulücken“).

Derzeit sind 342 Baugrundstücke veröffentlicht, von denen die überwiegende Zahl sofort bebaubar wäre. Die Grundstücke befinden sich fast ausnahmslos im Privateigentum. Seit der Veröffentlichung sind 13 dieser Baugrundstücke bebaut worden. Weitere 13 Grundstücke wurden veräußert oder es wurde bereits ein konkreter Bauantrag gestellt.

Neben der gesetzlichen Verpflichtung zur Ermittlung von Innenverdichtungspo-tentialen ist zu berücksichtigen, dass sich die Einwohnerstruktur der Gemeinde Twist in den nächsten Jahren sehr verändern wird. Der Bevölkerungsanteil der älteren Generationen wird zunehmen. Die Zahl jüngerer Bewohner wird sogar deutlich abnehmen. Insgesamt ist nach verschiedenen Prognosen bis zum Jahr 2030 bestenfalls mit einer gleichbleibenden Einwohnerzahl zu rechnen. Hieraus folgt, dass die Nachfrage nach Baugrundstücken zukünftig merklich zurückgehen wird.

Die Gemeinde darf zwar über die Lage der Grundstücke informieren und einige andere Informationen bereithalten, jedoch dürfen die Daten der Eigentümer ohne deren Zustimmung nicht herausgegeben werden. 18 Grundstückseigentümer haben gegenüber der Verwaltung ihr Einverständnis zur Weitergabe der Kontaktdaten erklärt. Die Gemeinde übernimmt allerdings keine Maklerfunktion! Grundstücksverhandlungen müssen zwischen dem Eigentümer und dem jeweiligen Interessenten erfolgen. Die Gemeinde ist lediglich bei der Kontaktvermittlung behilflich.


Falls Sie Eigentümer/ Eigentümerin einer Baulücke sind oder sich für die Bebauung einer Baulücke interessieren, steht Ihnen Michael Schröter vom Fachbereich Gemeindeentwicklung, Tel. 05936/ 9330-40, E-Mail schroeter@twist-emsland.de , gern für weitere Informationen zur Verfügung.



hier können Sie das Baulückenkataster einsehen...